Bumili ng Plus Improvement
Ang Purchase Plus Improvements program ay makukuha mula sa lahat ng tatlong mortgage insurer. Sa pangkalahatan, pinapayagan ka nitong bumili ng bahay na maaaring mangailangan ng ilang pagsasaayos at isinasama ang mga gastos sa mortgage sa harap, sa halip na kumuha ng hiwalay na pautang o linya ng kredito sa susunod.
Kapag namimili ka, maaari mong mahanap ang perpektong bahay sa perpektong kalye na may magandang layout na may napakalumang kusina o lumang sahig. Maaaring kailanganin ng bahay ang ilang pangunahing pagsasaayos upang gawin itong iyong pangarap na tahanan. Kaya, kung hindi ka natatakot sa kaunting mantika ng siko o kung handa kang umarkila ng isang kontratista para gawin ang ganoong uri ng trabaho para sa iyo, maaari itong maging isang magandang pagkakataon upang alisin ang maraming kumpetisyon mula sa alok. palengke sa partikular na tahanan. Sa pagbabalik-tanaw sa kabuuang kalagayan ng bahay ngayon at isinasaalang-alang ang potensyal nito sa hinaharap, maaari naming isama ang iyong mga gastos sa pagsasaayos sa simula.
-
Purchase Plus Improvement Purpose at Maximum Limit ng loanMga transaksyon sa pagbili: 1 at 2 unit: 95% LTV (kasama ang parehong halaga ng pagbili at pagpapahusay)3 at 4 na unit: 90% LTV (kabilang ang parehong halaga ng pagbili at pagpapahusay) Pinapahintulutan ang maraming advance sa maximum na apat (hindi kasama ang paunang pagbili. Mga advance na pinamamahalaan ng nagpapahiram o ng Genworth Canada kung ang mga pagpapabuti ay lumampas sa $40,000 o 20% ng paunang halaga. Ang halaga ng pagpapahiram ay nakabatay sa mas maliit sa pinahusay na halaga ng ari-arian o ang kabuuan ng presyo ng pagbili at mga direktang gastos ng mga pagpapabuti.
-
Mga Kwalipikadong Ari-arianMaximum na 4 na unit kung saan 1 unit ang dapat na may-ari. Bagong konstruksyon na sakop ng isang tagapagpahiram na inaprubahan ng Bagong Home Warranty Program. Mga kasalukuyang pag-aari na muling ibinebenta. Mga tirahan na madaling mabenta, na matatagpuan sa mga pamilihan na may ipinapakitang patuloy na pangangailangan sa muling pagbebenta. Ang tinantyang natitirang pang-ekonomiyang buhay ng ari-arian ay dapat na hindi bababa sa 25 taon.
-
Mga Tuntunin / Kwalipikadong Rate ng InteresPinapahintulutan ang mga nakapirming, karaniwang variable, naka-capped na variable at adjustable rate na mga mortgage Para sa mga pautang na may mga terminong nakapirming rate na higit sa o katumbas ng 5 taon, ginagamit ang rate ng kontrata Para sa mga pautang na may fixed o variable rate terms na wala pang 5 taon, ang qualifying interest rate ay mas mataas sa contract rate o 5-yr benchmark rate
-
Kwalipikasyon ng NanghihiramNalalapat ang mga kasalukuyang kinakailangan na nauugnay sa kita, paunang bayad at pagiging karapat-dapat sa kredito. Maaaring gamitin ang mga regalong paunang bayad mula sa malapit na miyembro ng pamilya, sa kondisyon na ang mga ito ay wastong na-verify, hindi nababayaran at lahat ng iba pang katangian ng nanghihiram ay katanggap-tanggap. Maaaring isaalang-alang ang mga gawad ng pamahalaan kung paunang inaprubahan ng Genworth. Para sa mga partikular na kwalipikasyon na nauugnay sa 3 at 4 na unit property sumangguni sa Homebuyer 95 Product Overview.